1万公积金能贷款多少 影响公积金贷款的三

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所属分类:投资理财

  现在很多单位都会给员工购买公积金,大家都会采用公积金来购房,公积金也是有额度的限制,那么公积金一万能贷款多少呢?

  1万公积金能贷款多少

  使用公积金贷款买房,贷款额度通常不高于职工申请公积金贷款时,个人住房公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍,一般公积金账户余额不足2万元的,就会按照2万元来计算,例如个人公积金账户余额为1万元,那么最高贷款额度就是30万或40万。

  三大因素

  ①公积金贷款额度不得超过借款人的还款能力,根据还贷能力计算的公积金贷款额度

  ②房价成数

  无论是办理商业贷款还是公积金贷款,借款人都需要支付一部分的首付款,一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%,例如房屋总价为80万,贷款人至少需要支付24万的首付,剩余的部分才可以办理公积金贷款,公积金贷款额度最高为80-24=56万元。

  ③公积金贷款限额

  各个城市都有公积金贷款额度的限额规定,不同地区限额不同。

  以上就是关于公积金能贷款的一些问题,公积金贷款额度根据以上几个因素决定的,当然具体计算方式根据当地的公积金政策为准。