2018房租暴涨的原因有哪些?(附北京、上海、深圳)

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所属分类:投资理财

房租暴涨再度刷爆朋友圈了,很多年轻人反映现在不仅买不起房,甚至都已经租不起房了。那么,2018房租暴涨的原因有哪些?希财君本次以四个城市为例,分别为北京、上海、深圳分析房租暴涨的主要原因。

2018房租暴涨的原因有哪些?(附北京、上海、深圳)

北京房租暴涨:供需关系不平衡

北京在集中处理还拆迁了一些违规公寓以后,导致在租房市场上一些低价的房源逐渐减少。同时又因为严厉打击不合规的房源,强制这类型房源下架。这样一来原来低价房源的客户,不得不寻找价格更高的房源,而当这类需求猛增时房租价格也就上涨了。

上海房租暴涨:长租公寓推动租金上涨

上海地区新增的不少长租公寓,在房租上价格有明显的上涨。在一些代理长租公寓的企业,在获得用字以后,将一些3室、4室的房租提高了不少,同时还将这类型的户型拆成数套进行散租,这样算下来比整体一套公寓的租金要高出不少。

深圳房租暴涨:多种原因共同作用

深圳房租暴涨的原因可以分为3个方面,第1个是供求关系的变化。实际在限购以后,很多不符合买房资格的人就转移到了租房,这样加大了租房的需求。第2个政策鼓励,由于正在地区也有很多长租公寓,公寓拆迁改造的成本在增加,那么房租自然也增加了。第3个就是中介因素,很多中介在拿到房源以后提高价格再转手出租,也导致了深圳房租的上涨。

虽说希财君给大家说了以上三个地区房租暴涨的原因,但我们只能看着房租上涨而没有作为。并且房租不是租户可以控制的,在多方因素的影响,房租上涨成了现在的主要矛盾。从上面的事实我们可以看到,在供需关系不平衡、过度金融化、政府管制的时候,房租就会处于暴涨的阶段。