【理财方式有哪些】单身白领年收入15万如何理财实现买房梦

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所属分类:理财知识

独身白领年收入15万若何理财实现买房梦

  独身白领年收入15万若何理财实现买房梦?在郑州设计院事情的孙晨晨今年已经34岁了,却照样独身,税后年薪在15万元左右。由于照样独身一族,平时和怙恃生涯在一起,现在一家三口住在郑州市区的一套89平米的二居室内,衡宇市值在100万元左右。每年晨晨会给2万元孝顺怙恃,贴补家用,另外他每个月的开销也需要2000元左右,没有任何欠债。资产方面,约有10万元的银行存款,其中2万元是活期,5万元是1年期定存,3万元是2年期定存。买了20万元的银行短期理财富品,也许有6%的年化收益率。另外另有一辆10万元左右的代步车。晨晨以为有需要再买套房或是把家里的旧房换套大一点的。另外,除了单元的五险一金”,晨晨没有购置任何的保险,不知道他这样的情形是否需要买点保险?

【理财方式有哪些】单身白领年收入15万如何理财实现买房梦

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  理财目的:


  1、1.8万元年终奖若那边置?


  2、3年内若何理财,实现买房设计?


  3、是否需要买保险?


  建议孙晨晨的1.8万元年终奖以及其他剩余资金用来买钱币基金,而且选择公积金贷款购置优质地段二手房。


  详细理财设计建议


  ◆备用金设计


  选择钱币基金或者p2p理财富品,既能提高综合投资收益率,又能知足资金天真需求。


  孙先生每月开支为0.2万元,根据紧要备用金一样平常需知足小我私人3-6个月生涯开支的原则,需要准备1.2万元活期存款,作为紧要备用金。当前1年期定期存款回报率为3.3%,两年期定期存款年化收益率为3.7%,限期较长且收益率较低,因此需要重新选择投资产物。


  思量到孙先生短期内有购房需求,部门资金将作为首付使用,投资产物要具有较高天真性。钱币基金一样平常在提交赎回申请T+0或T+2个事情日后,本息便能到账。而p2p理财富品也具有门槛低,收益高的特点,建议孙先生选择团贷网的p2p产物,获取更高的投资回报。

  综上所述,孙先生可以将那1.8万元的年终奖用来购置钱币基金,而且,除了备用1.2万元的活期储蓄外,其他剩余资金可以用来购置p2p理财富品。既能提高综合投资收益率,又能知足资金天真需求。

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  ◆购房设计


  选择公积金贷款购置优质地段二手房,既能享受房产快速升值,又能享受丰盛租金回报。


  孙先生小我私人年度结余为10.6万元,小我私人欠债金额为零,小我私人流动资产30万元,因此可以思量贷款买房。为了保证资金的流动性,一样平常建议首付款金额不能跨越小我私人流动资产的70%,即孙先生可以拿出20万元作为首付款;思量到孙先生为购首套房,因此首付款最低为房价的30%,孙先生可以购置价值60万元的屋子,其中40万元为贷款;由于孙先生有稳固的事情收入且单元有公积金,因此可以申请40万元公积金贷款;思量到将装修用度降到最低,以及距离老人较近,便于照顾,因此孙先生可以选择在郑州市区贷款购置一套二手房;由孙先生怙恃栖身的89平米两居室价值100万元,测算该区域二手房均价约莫为1.2万元/平米,因此60万元在该区域可以购置到面积为50平米的二手房。


  根据衡宇单价1.2万元/平米、面积50平方米、公积金贷款利率4.5%、贷款40万元、分30年(360期)等额本息还款盘算,孙先生每月需还贷金额为2100元。


  选择公积金贷款购置优质地段二手房,预期升值相对较快,且出租对照利便。孙先生可以将屋子按市场均价1500元/月出租,既能享受房产快速升值,又能享受丰盛租金回报。


  ◆保险设计


  孙先生现在还没有保险设计,露出了很大的风险敞口。
孙先生单元给上了社会保险,自己还应该弥补意外、重疾等商业保险。意外、疾病、朽迈等都是人生的风险,每小我私人都不能展望未来会遇到的风险。建议孙先生应当给自己确立综合的风险保障,购置涵盖意外危险、重大疾病、弥补养老等保障内容的保险。年终奖1.8万元可作为保险费,为未来不能知的风险提供保险保障。


  总的来说,孙晨晨的资产设置,投资渠道单一,理财师的建议孙先生若是能够严酷执行,是能逐步实现自己的目的的。